90 lat LBS: od 0 do 90 milionów”,

Braki mieszkaniowe były ogromne, a powojenna inflacja pozbawiła wielu ludzi oszczędności. Wraz z wprowadzeniem rentenmark pod koniec 1923 r. sytuacja uległa poprawie. Okoliczności doprowadziły do ​​ucieczki w majątek rzeczowy i do przełomu w oszczędnościach kas mieszkaniowych, do których od 1929 roku przyczyniały się publiczne towarzystwa budowlane (zwane później państwowymi towarzystwami budowlanymi).

W 1930 mieli około 23.000 istniejących umów, rok później dobre dwa razy więcej. Warunki ramowe były trudne ze względu na światowy kryzys gospodarczy. Od 1934 r. oszczędzający z kas mieszkaniowych po raz pierwszy korzystali z dotacji państwowych: składki na oszczędności ujmowane były jako wydatki specjalne z odliczeniem podatku.
Tymczasem liczba zawartych w LBS kredytów mieszkaniowych i umów oszczędnościowych nadal rosła – do prawie 100 w 1938 r.000. Prawie 30.W tym momencie udzielono już tysięcy pożyczek.

Mieszkańcy coraz częściej chcą mieć własny dom z ogrodem.

Zdjęcie: LBS

Zadania LBS

Obszar działalności towarzystw budowlanych początkowo nie był jasno określony. Niektóre w większości oferowały pełne finansowanie. LBS skoncentrował się bardziej na udzielaniu podporządkowanych pożyczek na spółdzielnie mieszkaniowe oprócz tradycyjnego kredytu budowlanego (kasa oszczędnościowa).
To sprawiło, że stał się pionierem: w 1938 r. zadanie finansowania podporządkowanego zostało zapisane w prawie. Chociaż towarzystwa budowlane nadal istniały podczas II wojny światowej, prawie nie udzielały żadnych pożyczek. Jednak po reformie walutowej w 1948 r. instytuty szybko odbudowały swoją działalność”.

Boom na oszczędności w domu

Rozmiar zniszczonych w czasie wojny mieszkań był ogromny i państwo musiało zmobilizować wszystkie siły do ​​odbudowy. Ważną rolę w finansowaniu powinien również odgrywać kredyt kasowy, dlatego stopniowo poszerzano dotacje wraz z reformą walutową i po niej.
Wkrótce ludność była zajęta oszczędzaniem na własne cztery ściany: w latach 1949-1960 liczba kontraktów LBS wzrosła 15-krotnie do 1,5 miliona. Boom trwał dalej. W latach 60. LBS finansowała średnio 18.500 zakupów domu rocznie, w latach 70. nawet 53.200. Do czasu zjednoczenia liczba zawartych umów kredytowych i oszczędnościowych wzrosła do prawie 9 mln.

Zawieranych jest coraz więcej umów o kredyt mieszkaniowy i oszczędnościowych, a archiwa się zapełniają.

Zdjęcie: LBS

Bausparen we wschodnich Niemczech

W NRD oszczędności w kasach mieszkaniowych istniały tylko do 1970 r. Wraz z LBS Ost w 1990 roku powstało pierwsze towarzystwo budowlane z siedzibą w nowych krajach związkowych. W 1992 r. powstał wschodnio-zachodni niemiecki LBS Hessen-Turyngia (wcześniej LBS Hessen). W całym kraju LBS zanotował w tym roku 1,25 mln nowych kontraktów. Ten rekordowy wynik został pobity w 1996 roku. W tym czasie państwo wprowadziło dodatek na mieszkanie zajmowane przez właściciela, aby zachęcić do zakupu domów zajmowanych przez właścicieli. W 2005 r. ponownie zrezygnowano z zasiłku.

W celu uzyskania jednolitego wyglądu centrala w Stuttgarcie otrzyma ogólnopolskie logo LBS.

Zdjęcie: LBS

Rozpoczęcie oszczędzania dotowanego przez firmę Riester w spółdzielni mieszkaniowej

Trzy lata później padł strzał startowy dla dotowanego przez Riester funduszu oszczędnościowego, tzw. Wohn-Riester, jako alternatywy dla klasycznej emerytury Riester. W tym czasie zainteresowanie budową wyniosło około 5 procent, co uznano za niskie w porównaniu z latami 80. i 90. LBS w coraz większym stopniu musiał dostosowywać się do niskich stóp procentowych i dostosowywać swoje produkty. Dzisiejsi oszczędzający w towarzystwach budowlanych wybierają teraz głównie taryfy finansowania, a tym samym zapewniają długoterminowe niskie oprocentowanie kredytów. Umowa kredytu mieszkaniowego i oszczędnościowego jest i pozostanie wypróbowanym i przetestowanym narzędziem, które pomoże Ci znaleźć drogę do nieruchomości.

Zostaw Swój Komentarz

Please enter your comment!
Please enter your name here