Zawarcie umowy kredytu i oszczędności: dlatego warto!

Wielu korzysta z programu kredytów mieszkaniowych i oszczędnościowych: w Niemczech prawie 30 mln osób podpisało umowę kredytu mieszkaniowego i oszczędnościowego. Oszczędności i odsetki od kredytów, premie i spłaty wszystkich oszczędzających spływają do jednej wspólnej puli. To przynosi korzyść jednostce: otrzymuje pożyczkę z tej puli i spłaca spłatę pożyczki z powrotem do puli, którą następnie ponownie wykorzystuje

..

Tworzy to cykl, w którym uczestniczy wiele osób chcących budować, aby szybciej dostać się do własnego domu. Tylko to, co dana osoba wcześniej zaoszczędziła, jest wypłacane jako pożyczka.

13 powodów, dla których warto mieć kredyt mieszkaniowy i umowę oszczędnościową

1. Zabezpieczenie stopy procentowej

Umowa kredytu mieszkaniowego i oszczędnościowego zabezpiecza odsetki na późniejsze projekty budowlane i zakupowe. Nikt nie wie, jak będą wyglądać stopy procentowe za dziesięć lat - ale prawdopodobnie nie będą już na najniższym poziomie w historii. Oszczędzający domy grają bezpiecznie i teraz ustalają historycznie niską stopę procentową, ponieważ oprocentowanie pożyczki jest już ustalone na cały okres w momencie podpisania pożyczki. Chroni to ich przed wzrostem stóp procentowych.
2. Szkolenie oszczędnościowe

Głównym wyzwaniem przy zakupie nieruchomości jest niezbędny kapitał własny. Oszczędzający w towarzystwie budowlanym systematycznie budują swoją ważną poduszkę finansową. W ten sposób możesz już zacząć oszczędzać, jeśli do realizacji własnego domu jest jeszcze daleko. W przypadku modelu klasycznego oszczędzasz najpierw pewną część uzgodnionej w umowie sumy Bauspar (około 40 do 50 procent). Następnie przydzielana jest pożyczka z spółdzielni mieszkaniowej, a pożyczka z spółdzielni mieszkaniowej jest stopniowo spłacana. Przez całą kadencję państwo przekazuje dotacje dla oszczędzających w kasach mieszkaniowych.
3. Duża elastyczność

Każdy, kto zawiera umowę kredytu mieszkaniowego i oszczędnościowego, nie musi obawiać się związania wieloma zasadami. W zależności od potrzeb można go elastycznie i indywidualnie projektować. Na przykład podczas fazy oszczędzania stopy oszczędności kredytu mieszkaniowego mogą być zwiększane, obniżane lub zawieszane w zależności od potrzeb. Bezpłatne specjalne spłaty są dozwolone w dowolnym momencie w fazie pożyczki. Pożyczka może być wykorzystana od razu, gdy będzie gotowa do alokacji – albo dopiero później, albo nigdy.
4. Możliwe są skróty

Wielu oszczędzających zawiera umowę kredytu mieszkaniowego i oszczędnościowego, które można rozdysponować po siedmiu, dziewięciu lub dziesięciu latach. Ale jeśli nie chcesz czekać tak długo, możesz natychmiast otrzymać pieniądze na budowę dzięki prefinansowaniu lub pożyczce pomostowej. Ta natychmiastowa pożyczka składa się z umowy kredytu mieszkaniowego i oszczędnościowego oraz pożyczki zaliczkowej bez przedpłaty. Po ostatecznym rozdysponowaniu kwoty kredytu mieszkaniowego z umowy, zastępuje ona pożyczkę zaliczkową. Również w tym rozwiązaniu stopy procentowe pozostają stałe.
5. Zamrożony kredyt

Pomimo elastyczności warunków ramowych, oszczędności w spółdzielni mieszkaniowej są dosłownie wstrzymane. Jeśli chcesz zdobyć kapitał wcześniej, musisz rozwiązać umowę z kasą mieszkaniową. To lepiej chroni te pieniądze przed impulsywnymi wydatkami konsumentów.
6. Wszechstronność

Umowa kredytowo-oszczędnościowa nie jest tylko dla osób, które chcą później wybudować dom. Pożyczka z towarzystwa budowlanego może być wykorzystana na wszelkiego rodzaju cele mieszkaniowe. Oprócz budowy, zakupu lub przebudowy możliwe są również działania modernizacyjne, montaż zabezpieczeń antywłamaniowych lub nabycie stałego prawa mieszkaniowego.
7th. Remont w wynajmowanym mieszkaniu

Najemcy również czerpią duże korzyści z umowy kredytu w towarzystwie budowlanym. Czego wielu nie wie: Możesz wykorzystać umowę kredytu mieszkaniowego i oszczędnościowego, na przykład, aby wyremontować wynajmowane mieszkanie lub uczynić je wolnym od barier.

Zabezpieczenie stopy procentowej, możliwy do zaplanowania instrument finansowania i solidna inwestycja – oszczędności w towarzystwach budowlanych są tak aktualne jak zawsze.

ósmy. Pożyczka modernizacyjna

Towarzystwa budowlane mogą brać pożyczki do 30.000 euro przyznanych bez wpisu w księdze wieczystej. W ten sposób oszczędzający w kasach mieszkaniowych otrzymują kredyty na modernizację tanio i bez biurokracji.

9. Pożyczki podporządkowane

Nie martw się, jeśli masz już pożyczkę. Towarzystwa budowlane nie pobierają dopłaty, jeśli nieruchomość jest już obciążona innym kredytem, ​​który jest wymieniony jako pierwszy w księdze wieczystej. Ułatwia to na przykład remont w trakcie trwania finansowania.

10. Możliwości finansowania

Jedną z największych zalet oszczędzania w spółdzielni mieszkaniowej są możliwe dotacje rządowe. Państwo wspiera tworzenie bogactwa dla młodych profesjonalistów i osób o niskich dochodach dzięki premiom na budowę domu i zasiłkom oszczędnościowym dla pracowników. W tym celu państwo dodaje dziewięć procent do rocznych składek na oszczędności. Jeszcze wyższe dotacje są możliwe z Wohn-Riester.

11. Świadczenia mieszkaniowe Riester

Ulgi i ulgi podatkowe w dotowanych przez państwo mieszkaniowych kredytach mieszkaniowych Riester i spływ umów oszczędnościowych zarówno w fazie oszczędzania, jak i pożyczki. Jednak ulgi muszą być wykorzystane bezpośrednio do umowy kredytu w towarzystwie budowlanym, a Ty możesz swobodnie dysponować zwrotem podatku.

12. Prezenty pieniężne

Umowa kredytu mieszkaniowego i oszczędnościowego jest idealna na prezenty pieniężne dla swoich dzieci. Każdy, kto w momencie podpisania umowy o kredyt mieszkaniowy i oszczędności ma mniej niż 24 lata, może dowolnie wykorzystać saldo kredytu (w tym premię za budowę domu) - np. na swój pierwszy samochód.

13. Bezpieczna inwestycja

Bausparen oznacza stabilność: w umowie oszczędnościowej w towarzystwie budowlanym oszczędności są bezpiecznie inwestowane - gwarantowane. Depozyty oszczędnościowe, które tymczasowo nie są wymagane w przypadku kredytów, muszą być inwestowane bezpiecznie i przy niskim ryzyku, na przykład w obligacje rządowe w strefie euro lub w Pfandbriefe. Jest to regulowane przez surowe prawo budowlane.

Zostaw Swój Komentarz

Please enter your comment!
Please enter your name here