Koszty remontu dachu: przykładowa kalkulacja

Renowacja dachu: koszt nowego dachu: przykład obliczeniowy

Deszcz, śnieg, wiatr, zimno i upał – dach domu chroni jego mieszkańców przed każdą pogodą. Jednocześnie dach jest centralnym elementem architektonicznym, nadającym domowi charakter. Jeśli dach się starzeje lub ulegnie uszkodzeniu przez burzę, nie może już niezawodnie podjąć wszystkich tych zadań: czeka nas renowacja. W zależności od rodzaju dachu i warunków atmosferycznych, na jakie jest narażony, dachy wymagają remontu co 20 do 80 lat. Odstępy czasu można skrócić poprzez regularną pielęgnację i kontrolę dachu. Artykuł zawiera wstępny przegląd, jakie środki są niezbędne w ramach renowacji dachu i jakich kosztów należy się spodziewać.

Wyremontuj i powiększ strych © khorixas, stock.cegła suszona na słońcu.com

Renowacja dachu - więcej niż zabezpieczenie istniejących budynków

W zależności od wielkości i kształtu dachu oraz wymaganej pracy, renowacja dachu może z łatwością kosztować pięciocyfrową kwotę. Ponieważ wilgoć przenikająca przez nieszczelny dach może uszkodzić całą konstrukcję domu, a tym samym doprowadzić do znacznego obniżenia wartości nieruchomości, nieunikniony jest remont dachu. Jednak renowacja dachu ma inne zalety, które wykraczają daleko poza zwykłe zabezpieczenie istniejącego budynku:

  • Poprawa klimatu mieszkalnego na poddaszu
  • Stworzenie nowej przestrzeni życiowej pod dachem
  • Redukcja kosztów ogrzewania i energii
  • Aspekty ochrony środowiska i klimatu
  • Wzrost wartości nieruchomości
Piękne mieszkanie pod dachem: W ramach renowacji dachu w starym budynku strych można przekształcić w nową przestrzeń mieszkalną © Ingo Bartussek, stock.cegła suszona na słońcu.chodź do 30% zapisać

Firmy specjalizujące się w dachach
Tanie oferty

porównaj oferty
  • Sieć ogólnokrajowa
  • Kwalifikowani dostawcy
  • Nie wiążący
  • Za darmo
Wskazówka: Znajdź najtańsze firmy specjalizujące się w dachach, porównaj oferty i zaoszczędź.

Pokrycie dachu – odnowienie zewnętrznej powłoki dachu

Pokrycie dachu jest zewnętrzną warstwą dachu. Dlatego jest najbardziej narażony na działanie żywiołów. Można go również stosunkowo łatwo uszkodzić przez burze. Z reguły pokrycie dachowe to pierwsza praca renowacyjna, którą trzeba wykonać na dachu. Jeśli dach jest nienaruszony w inny sposób, pokrycie dachu odnawia się w następujących krokach:

  • Demontaż starego pokrycia dachowego
  • Demontaż łat
  • Montaż nowych łat
  • Układanie nowego pokrycia dachu
W przypadku pokrycia dachowego koszty pracy są podwojone

Koszt wymiany pokrycia dachowego uzależniony jest z jednej strony od kształtu i wielkości dachu. Z drugiej strony koszt różnych rodzajów pokryć dachowych jest bardzo zróżnicowany. Jednak przy wyborze pokrycia dachowego należy zwrócić uwagę nie tylko na cenę zakupu. Ponieważ w zależności od materiału żywotność, koszty układania i prac konserwacyjnych są czasami bardzo różne. Zasadniczo koszty nowego pokrycia dachowego przy użyciu konwencjonalnych materiałów wynoszą od 50 do 100 euro za metr kwadratowy.

Dach z dachówką © roboriginal, fotolia.com

Jeśli nowe okna mają być zintegrowane z powierzchnią dachu jako część nowego dachu, należy liczyć się z kosztami od 300 do 500 euro za klasyczne okna dachowe. Decydując się na budowę lukarny lub innych skomplikowanych rozwiązań okiennych, koszty rosną.

Ważny: Nie każdy materiał może być użyty do pokrycia każdego dachu. Należy tutaj przestrzegać nachylenia dachu i prawa budowlanego. Info: koszty pokrycia dachowego

Cena pokrycia dachowego materiałowego za metr kwadratowy (koszty czystego materiału)

  • Cegła betonowa 20 euro
  • Dachówki ceramiczne 25 - 50 euro
  • Plastik (pofalowana blacha dachowa) 3 - 60 euro
  • Bitum 20 euro
  • Aluminium 25-30 euro
  • Miedź 90-100 euro
  • Stal 20 euro
  • Strzecha (trzciny) 100 euro
  • Łupek 90 euro

Główna renowacja dachu: odnowienie konstrukcji dachu

W ramach renowacji dachu starego budynku należy zabezpieczyć istniejącą konstrukcję. Obejmuje to również odpowiednią ochronę przed warunkami atmosferycznymi podczas prac dekarskich © Sonja Birkelbach, stock.cegła suszona na słońcu.com

Konstrukcja dachu jest statycznym elementem domu: zwykle jest wykonana z drewna i jest bardzo stabilna. Nawet przy budowie domu konstrukcja dachu jest jednym z najbardziej skomplikowanych, ale też jednym z najważniejszych elementów. Z reguły konstrukcja dachu ma długą żywotność. Jednak ekstremalne warunki pogodowe mogą powodować przenikanie wilgoci przez pokrycie dachu. Jeśli te nieszczelności nie zostaną wykryte na czas, w konstrukcji dachu może powstać pleśń. To sprawia, że ​​konstrukcja dachu jest niestabilna. W takim przypadku konstrukcja dachu musi zostać częściowo lub nawet całkowicie odnowiona.

Jeśli konstrukcja dachu domu zostanie całkowicie odnowiona, właściciele budynków mają dwie możliwości:

  • Przebudowa istniejącej konstrukcji dachu
  • Przeprojektowanie konstrukcji dachu, na przykład w celu stworzenia nowej przestrzeni życiowej

Koszt całkowitego remontu konstrukcji dachu zależy zarówno od wielkości, jak i kształtu dachu. Zasadniczo można spodziewać się następujących kosztów:

  • Usunięcie starego pokrycia dachowego i demontaż konstrukcji dachu: kwota czterocyfrowa
  • Ochrona przed wilgocią podczas pracy: około 1000 euro
  • Montaż nowej konstrukcji dachu: 50 - 90 euro za metr kwadratowy (cena może być znacznie wyższa, jeśli kształt dachu jest bardzo skomplikowany.)
  • Pokrycie dachu: patrz wyżej
Koszty wynikające z renowacji dachu: Przykłady

Dodatkowe zabiegi renowacyjne: izolacja i drenaż

W kontekście całkowitej renowacji dachu sensowne jest zintegrowanie izolacji. Ale nawet jeśli wymieniasz tylko pokrycie dachu, z ekologicznego i finansowego punktu widzenia ma sens zainstalowanie skutecznej izolacji. Ponadto w niektórych przypadkach w kontekście renowacji dachu zgodnie z ustawą o energii budowlanej (GEG) konieczne jest zainstalowanie izolacji dachu.

Renowacja dachu wraz z izolacją - przydatna nie tylko w przypadkach, gdy montaż jest wymogiem prawnym zgodnie z Ustawą o Energii Budowlanej © Kara, stock.cegła suszona na słońcu.com

Nowoczesna izolacja dachu może znacząco poprawić klimat na poddaszu. Dodatkowo izolacja pozwala obniżyć koszty ogrzewania zimą i klimatyzacji czy wentylatorów latem. Zasadniczo istnieją dwa różne rodzaje izolacji dachu:

  • Izolacja nakrokwiowa
  • Między izolacją krokwi

W przypadku izolacji dachu należy oszacować od 20 do 150 euro za metr kwadratowy za materiał i instalację.

W skład elementów odwodnienia dachu wchodzą zarówno rynny, jak i rury spustowe, którymi woda odprowadzana jest z dachu. Koszt przeciętnego domu jednorodzinnego wynosi od 1000 do 2000 euro.

Oszczędzaj koszty: korzystaj z dotacji

Użyj finansowania © tech-studio, fotolia.com

W wielu przypadkach, jeśli odnawiasz izolację w ramach renowacji dachu, możesz ubiegać się o dofinansowanie z KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) lub Federalnego Urzędu Gospodarki i Kontroli Eksportu (BAFA). W ten sposób można obniżyć koszty renowacji dachu. W niektórych przypadkach istnieją również regionalne programy finansowania. Ponadto koszty remontu dachu można zazwyczaj odliczyć od podatków. Ważne w obu przypadkach: Potrzebujesz szczegółowego dowodu wykonanej pracy.

streszczenie

Dach chroni dom i jego mieszkańców przed każdą pogodą - ale tylko tak długo, jak jest nienaruszony. W związku z tym co kilkadziesiąt lat czeka nas renowacja dachu. W zależności od potrzeb może to obejmować następujące prace:

  • Odnowienie pokrycia dachowego: 50 - 100 euro za metr kwadratowy
  • Odnowienie konstrukcji dachu: 50 - 90 euro za metr kwadratowy (plus. Prace rozbiórkowe)
  • Izolacja: 20 - 150 euro za metr kwadratowy
  • Odwodnienie dachu: 1000 - 2000 euro ze standardowym dachem

Zostaw Swój Komentarz

Please enter your comment!
Please enter your name here