10 najdroższych miast w Niemczech w 2020 roku”,

Wpływ Corony na ceny nieruchomości

Na cenę posiadania domu wpłynął wybuch pandemii Covid-19 na początku 2020 r. Możliwe, że epidemia Corony przyniesie niemieckiemu rynkowi nieruchomości przerwę w wzrostach cen, spekulują eksperci. Podaż nieznacznie spadła, popyt nieco się zmniejszył. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami podejrzewają, że wiele rodzin nie straciło chęci kupowania, a jedynie zostało odłożonych w czasie ze względu na obecną trudną do oceny sytuację i niepewne nadchodzące miesiące. Takie połączenie może być korzystnym momentem dla osób zainteresowanych budową lub kupnem, wraz z różnymi, w tym dotacjami rządowymi i ofertami nieoprocentowanego finansowania, do realizacji marzenia o posiadaniu domu już teraz.

Corona może pozytywnie wpłynąć na ceny nieruchomości w najdroższych miastach Niemiec.

Zdjęcie: iStock / Andrey Popov

Dziesięć najdroższych miast w Niemczech

Najdroższe miasta (zakup mieszkań, cena za metr kwadratowy)

  1. Monachium: 7.000 do 12.000 euro średnio 8.500 euro 
  2. Stuttgart: 5.500 euro do 14.000, średnio 7.500 euro               
  3. Frankfurt: 4.500 do 12.000 euro średnio 6.500 euro
  4. Düsseldorf: 4.300 do 10.000 euro średnio 5.900 euro          
  5. Augsburg: 4.900 do 6.400 euro, średnio 5.800 euro
  6. Berlin: 4.000 do 8.000 euro średnio 5.800 euro    
  7. Kolonia: 3.850 do 8.350 euro, średnio 5.700 euro
  8. Erlangen: 4.400 do 6.400 euro, średnio 5.400 euro
  9. Hamburg: 2.940 do 12.360, średnia 5.200 euro 
  10. Ratyzbona: 4.400 euro do 6.100 euro, średnio 5.100 euro

Pod względem cen kondominium Stuttgart zajmuje drugie miejsce wśród najdroższych miast w Niemczech.

Zdjęcie: iStock / Simon Dux

Najdroższe miasta (kup dom w zabudowie 100m2, bez garażu, lokalizacja średnia do dobrej)

  • Monachium: 840.000 do 1,55 mln euro, średnio 1,1 mln euro 
  • Stuttgart: 680.000 do 1,02 miliona euro, średnio 820.000 euro 
  • Frankfurt: 500.000 do 900.000 euro, średnio 700.000 euro
  • Augsburg: 500.000 do 720.000 euro, średnio 620.000 euro 
  • Erlangen: 480.000 do 810.000, średnio 610.000 euro 
  • Düsseldorf: 420.000 do 900.000 euro, średnio 600.000 euro
  • Ratyzbona: 430.000 do 790.000, średnio 600.000 euro  
  • Norymberga: 480.000 do 700.000 euro, średnio 600.000 euro  
  • Ingolstadt: 470.000 do 665.000 euro, średnio 570.000 euro
  • Kolonia: 400.000 do 700.000 euro, średnio 550.000 euro

Kolonia to także jedno z najdroższych miast w Niemczech. Jednak za dom szeregowy płacisz tylko o połowę mniej niż w Monachium?.

Zdjęcie: iStock / jotily

Najdroższe miasta (zakup domu jednorodzinnego, 120 mkw, działka średnia)

  1. Monachium: 900.000 do 2,5 mln euro, średnio 1,5 mln euro
  2. Stuttgart: 760.000 do 2,2 mln euro, średnio 1,1 mln euro
  3. Frankfurt: 500.000 do 2,4 mln euro, średnio 900.000 euro 
  4. Ratyzbona: 500.000 do 1,15 miliona euro, średnio 850.000 euro
  5. Düsseldorf: 420.000 do 1,6 miliona euro, średnio 800.000 euro 
  6. Augsburg: 500.000 do 900.000 euro, średnio 750.000 euro
  7. Kolonia: 350.od 000 do 1,5 mln euro, średnio 700.000 euro
  8. Erlangen: 550.000 do 1 miliona euro, średnio 700.000 euro
  9. Ingolstadt: 500.000 do 950.000 euro, średnio 700.000 euro
  10. Norymberga: 390.000 do 1 miliona euro, średnio 650.000 euro 

Na dom jednorodzinny we Frankfurcie musi Cię stać. Frankfurt zajmuje trzecie miejsce wśród najdroższych miast w Niemczech.

Zdjęcie: iStock / benedek

Najdroższe miasta (zakup działki od 300 do 800 mkw., lokalizacja średnia do dobrej, gotowy do budowy, ceny za metr kwadratowy)

  1. Monachium: 1.600 do 5.800 euro, średnio 2.600 euro
  2. Stuttgart: 1.100 do 2.500 euro średnio 1.600 euro
  3. Düsseldorf: 7.00 do 1.450, średnio 1.100 euro
  4. Frankfurt: 500 do 2.000 euro średnio 1.000 euro
  5. Inglostadt: od 700 do 1.300 euro średnio 1.000 euro
  6. Kolonia: 475 do 1.625 euro, średnio 925 euro
  7. Ratyzbona: 600 do 1.400 euro, średnio 850 euro
  8. Erlangen: 470 do 1.0550 euro, średnio 750 euro
  9. Hamburg: 220 do 4.035 euro, średnio 720 euro
  10. Norymberga: 450 do 1.050 euro, średnio 720 euro

Między najdroższymi miastami w Niemczech są duże różnice: w Hamburgu płaci się średnio 720 euro za metr kwadratowy przy zakupie nieruchomości - w Monachium ponad trzy razy więcej.

Zdjęcie: iStock/Nikada

Jeśli szukasz gruntu pod budowę, domu lub mieszkania do kupienia i chciałbyś wiedzieć, jak wygląda indeks nieruchomości LBS dla Twojej obecnej dzielnicy mieszkaniowej, kliknij tutaj: // www.lbs-rynek-nieruchomości-mieszkaniowych.de /.

Który stan jest najdroższy?

Jeśli spojrzysz w lustro nieruchomości LBS, szybko zauważysz, że na rynku nieruchomości nadal istnieje znaczna separacja między wschodnimi i zachodnimi krajami związkowymi Niemiec. Na terenie byłej NRD nieruchomości można kupić za ułamek ceny metra kwadratowego obowiązującej na zachodzie Republiki Federalnej. Niezwykle zauważalny jest również silny podział północ-południe. Nawet w Berlinie i Hamburgu kupujący płacą tylko połowę ceny za kondominia lub domy w południowych miastach Monachium i Stuttgartu.
Dlatego odpowiedź na pytanie o najdroższy kraj związkowy pod względem cen nieruchomości na własność domu to bez wątpienia Bawaria. Żaden inny kraj związkowy nie ma tak wielu miast wśród dziesięciu najdroższych miast w Niemczech we wszystkich czterech kategoriach indeksu nieruchomości LBS. wszystkie cztery kategorie ankiet. Ingolstadt i Norymberga są przynajmniej w trzech z czterech tabel.

Pod względem cen nieruchomości Bawaria jest najdroższym stanem. Zapewne wynika to m.in. z faktu, że Monachium jest najdroższym miastem w Niemczech.

Zdjęcie: iStock / querbeet

Jakie jest najdroższe miasto na świecie??

Według szwajcarskiego banku UBS Monachium jest generalnie najdroższym miastem na świecie. Jeśli zestawić ceny nieruchomości, ceny najmu i średnie dochody mieszkańców w relacji do siebie, to stolica Bawarii osiągnęła bańkę o wartości 2,0 i tym samym jest światowym rekordem. Nawiasem mówiąc, Frankfurt zajmuje piąte miejsce w tym rankingu.
Frankfurt znalazł się na dwunastym miejscu w innych statystykach dotyczących najdroższego miasta świata: według Julius Baer Bank średnia cena zakupu powierzchni mieszkalnej za metr kwadratowy w 2019 roku we Frankfurcie wyniosła 12.577 zł. Najdroższym miastem w tej statystyce stało się miasto-państwo Monako: 89.W zeszłym roku za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej trzeba było zapłacić 240 dolarów. Jako ogólnie najdroższe miasto na świecie, eksperci finansowi wymieniają trzy miasta na pierwszym miejscu w 2020 roku: Osaka, Singapur i Hongkong. Trzy azjatyckie metropolie mają nie tylko wysokie ceny wynajmu i koszty dodatkowe, edukacja, żywność, odzież i mobilność są również najdroższe na świecie.  

Zostaw Swój Komentarz

Please enter your comment!
Please enter your name here