Certyfikat energetyczny

Przeczytaj i zrozum poprawnie certyfikat energetyczny

Wyciągnij właściwe wnioski: od 2007 roku świadectwo energetyczne pozwala dość dokładnie przewidzieć przewidywane koszty energii domu

Karta energetyczna © eisenhans, stock.cegła suszona na słońcu.com

Najemcy i kupujący mają prawo do jego prezentacji. Od czasu wprowadzenia świadectwa energetycznego efektywność energetyczną budynku można oceniać i porównywać na podstawie znormalizowanych danych.

Każdy, kto wie, jak poprawnie zaklasyfikować informacje zawarte w dziesięcioletnim dowodzie osobistym, może ocenić, jakich regularnych kosztów energii można się spodziewać i ile trzeba zainwestować, aby nieruchomość osiągnęła nowoczesną efektywność energetyczną.

Dobre wnioski są możliwe

Dokładne liczby powyżej tego, czego można się spodziewać Zużycie energii i koszty energii można wywnioskować tylko w ograniczonym zakresie z informacji z rozporządzenia o oszczędzaniu energii (EnEV) wprowadzonego w 2007 roku. Niemniej jednak studiowanie dowodów osobistych zapewnia: większa przejrzystość, ponieważ zużycie energii i koszty można wiarygodnie oszacować w każdym przypadku, nawet jeśli dane nie są w stu procentach dokładne.

Jaki rodzaj identyfikatora jest obecny?

Aby uzyskać realistyczne dane porównawcze, potencjalni nabywcy lub najemcy muszą rozważyć, czy: Świadectwo zapotrzebowania lub zużycia jest obecny. Ponieważ podane wartości różnią się, ponieważ w każdym przypadku obliczane są inaczej. Ponadto od ostatniej nowelizacji EnEV w 2014 r starsze świadectwa energetyczne w obiegu, które obowiązują do 2024 r., ale nie dostarczają realistycznych danych porównawczych.

Karnet energetyczny: jaki rodzaj karnetu jest dostępny?

Liczne zmiany na przestrzeni lat

Aby obliczenia były poprawne, a wynik porównywalny, należy również data wydania należy wziąć pod uwagę, ponieważ inne wartości graniczne czasami stosowane do świadectw energetycznych wydanych według starszych specyfikacji. Oferujemy również aktualne przyporządkowanie budynków mieszkalnych do klasy efektywności tylko aktualne dokumenty.

Dodatkowo zmieniono np. skalowanie wstążki. Wskaźniki energii w środku tego pasma podają wartość wytyczną dla ilości energii przeciętny porównywalny budynek konsumować. W ten sposób można dość łatwo ocenić efektywność energetyczną budynku – pod warunkiem, że karty identyfikacyjne zostały stworzone na podstawie identycznej wersji EnEV.

Przygotuj swoje świadectwo energetyczne

Zasadniczo, jeśli chcesz sprzedać lub wynająć nieruchomość, musisz pokazać podpisane świadectwo energetyczne na wizycie, w której wycena energetyczna i podział na Klasy efektywności energetycznej od A + do H (do 2014 r. od A do J) można odczytać. Określona klasa efektywności oznacza energiczny Jakość całego budynku. Podobszary, takie jak standardy izolacji czy ogrzewanie, nie podlegają odrębnej ocenie.

Skala przepustki energetycznej: Podział na klasy efektywności energetycznej od A + do H © s-motive, stock.cegła suszona na słońcu.com Znaczenie klas efektywności energetycznej budynków

Należy również zauważyć, że wartości odnoszą się do tych przedstawionych w świadectwie energetycznym Powierzchnia użytkowa budynku a nie do rzeczywistej przestrzeni życiowej.

aż do 30% zapisać

Doradca energetyczny
Tanie oferty

porównaj oferty
  • Sieć ogólnokrajowa
  • Kwalifikowani dostawcy
  • Nie wiążący
  • Za darmo
Wskazówka: Znajdź najtańszego doradcę energetycznego, porównaj oferty i zaoszczędź.

Struktura dokumentu

na Strona 1 Karta energetyczna zawiera ogólne informacje o budynku, takie jak źródła energii, adres, ilość mieszkań, rok budowy, a w przypadku nowszych kart również koncepcję wentylacji. Tam też zaznacza się, kiedy powstał dokument i czy jest to wymaganie czy świadectwo zużycia, czyli jak obliczono efektywność energetyczną.

W certyfikatach zgodnie z aktualnym EnEV klasy energetyczne znajdują się na Strony 2 (certyfikat wymagań) lub 3 (certyfikat zużycia) Kodowane kolorami, przypisane do wartości energii od 0 do 250 kilowatogodzin na metr kwadratowy powierzchni użytkowej - kWh/(m2a).

Wstążka ułatwia prowadzenie przeglądu
W czerwonym obszarze skali kolorów znajdują się budynki nieodnowione, w obszarach zielonych budynki energooszczędne. Czynnikiem decydującym o przypisanej normie jest Wartość rocznego końcowego zapotrzebowania na energię lub zużycia. na strona 4 Świadectwo energetyczne zawiera zalecenia dotyczące remontu, z jakim energetyka Poprawiły się właściwości domu może stać się. Wszelkie wyjaśnienia i zastosowana metoda obliczeń są dostępne strona 5 świadectwa energetycznego.

Warianty świadectwa energetycznego
Średnio końcowa wartość energetyczna wynosi jeden Świadectwo zużycia około ćwierć poniżej identycznego domu Certyfikat wymagań. To sprawia, że ​​bezpośrednia porównywalność tych dwóch rodzajów dokumentów tożsamości jest trudna lub nawet niemożliwa.

Napiwek: Jest jeden w celu porównania wartości zapotrzebowania na energię z certyfikatu zapotrzebowania z wartościami zużycia energii z certyfikatu zużycia Praktyczna zasada: Klasyfikuj nieruchomość o jedną klasę lepiej z certyfikatem wymagań, z certyfikatem zużycia o jedną klasę gorzej.

Certyfikat wymagań: obliczenia na podstawie wartości średnich
Nie na rzeczywistym zużyciu, ale tylko na jednym Obliczanie zapotrzebowania na energię świadectwo wymagań jest oparte na metodzie budowy. Pod uwagę brane są m.in. rok budowy, liczba mieszkań, konstrukcja przegród zewnętrznych, wpływ pogody, lokalizacja, całkowita powierzchnia mieszkalna, a także aktualna technologia budowy i zachowania użytkowników. Osiągane wartości charakterystyczne są niezależne od rzeczywiste odpowiednie zachowanie ogrzewania i życia.

Świadectwo zużycia: Klasyfikacja na podstawie rzeczywistego zużycia
Natomiast dane w świadectwie zużycia opierają się na rzeczywistym zużyciu energii. Z Średnia konsumpcja wszystko Mieszkania w ciągu ostatnich trzech lat na metr kwadratowy są wykorzystywane do identyfikacji oprócz danych budynku do obliczeń.

Napiwek: Weź pod uwagę wakaty i upewnij się, że koszty ciepłej wody są również uwzględnione w danych.

Do Wymóg podstawowy Aby obliczyć świadectwo zużycia, zapotrzebowanie na energię końcową mnoży się przez współczynniki energii pierwotnej o określonym współczynniku, np. energia elektryczna (1,8), olej (1,1), drewno (0,2) lub energia słoneczna (0). Jak w produkcji Energia elektryczna to często paliwa kopalne używany, przy czym wiele emisji powstać, energii elektrycznej przypisywany jest stosunkowo wysoki współczynnik energii pierwotnej jako źródło energii.

Identyfikacja zużycia jest często bardziej korzystna

W przypadkach, w których Zdecentralizowane ogrzewanie wody a zużycie nie jest uwzględniane w wartości charakterystycznej, wskazane jest zwiększenie końcowej wartości charakterystycznej energii o 20 kWh/(m2a) o realistyczne wartości dostać. Z reguły dane w świadectwie zużycia są mniej podatne na błędy i co do zasady mają więcej informacji. Również dlatego, że wszystkie dane dotyczące konsumpcji są zawsze w ujęciu ogólnokrajowym Średnia konwersja Wola.

W celu uzyskania realistycznych wartości zużycia i porównawczych konieczne jest pierwsze zarządzenie termoizolacyjne od 1. Listopad 1977 budowane domy wielorodzinne mogą korzystać ze świadectwa zużycia tylko wtedy, gdy są one co najmniej pięć jednostek mieszkalnych mieć.

Przeczytaj poprawnie świadectwo energetyczne

WSKAZÓWKA

Skorzystaj z naszej bezpłatnej usługi wyceny: Porównaj oferty regionalnych konsultantów ds. energii i oszczędzaj

Szczegóły dotyczące danych identyfikacyjnych

W zależności od typu identyfikatora oprócz klas efektywności energetycznej dostępne są dane o zapotrzebowaniu na energię lub zużyciu energii. Kolorowy pasek ilustruje dwie wartości: Końcowe zapotrzebowanie na energię dla ilość potrzebnej energii rocznie oraz zapotrzebowanie na energię pierwotną dla identyfikatora zapotrzebowania oraz zużycie energii końcowej i zużycie energii pierwotnej dla identyfikatora zużycia. Im wyższy numer przypisany do nieruchomości, tym mniej jest ona energooszczędna.

Napiwek: Końcowe zapotrzebowanie na energię powinno być już wskazane w ogłoszeniach nieruchomości.

Kopalne lub odnawialne źródła energii
Oprócz wartości końcowego zapotrzebowania na energię lub zużycia, aktualne świadectwa energetyczne zawierają również Wartość energii pierwotnej który pokazuje wpływ nieruchomości na środowisko. Energia pierwotna jest kompletna ilość zużytej energii kopalnej. Wszystkie kroki są brane pod uwagę dopóki energia nie zostanie dostarczona, w tym straty podczas demontażu, transportu i dalszej obróbki.

Logicznie rzecz biorąc, wartość energii końcowej jest wyższa niż wartość energii pierwotnej, jeśli do ogrzewania Odnawialne energie można wykorzystać bez dodatkowych kosztów produkcji energii. Jeśli natomiast do ogrzewania stosuje się paliwo, takie jak olej, wartość energii końcowej jest mniejsza niż wartość energii pierwotnej.

Oszacuj koszty ogrzewania
Nie ma żadnego identyfikatora wymagania uproszczone obliczenia przewidywane koszty ogrzewania. Jest jednak jeden Świadectwo zużycia wcześniej jest to możliwe. Aby uwzględnić również piwnicę i klatkę schodową, należy najpierw pomnożyć odpowiednią przestrzeń mieszkalną przez współczynnik 1,2. Wynik należy następnie pomnożyć przez wartość zużycia energii określoną w przepustce energetycznej. Więc wyniki w przewidywanym średnim rocznym zużyciu w kilowatogodzinach (kWh), od których można obliczyć cenę na podstawie poszczególnych umów.

Dokładne przewidywania są niemożliwe

Na przykład 10 kWh można przyrównać do jednego litra oleju opałowego lub jednego metra sześciennego gazu. Jednak wyniki osiągnięte w ten sposób są w zasadzie zawsze należy rozumieć jedynie jako wartość przybliżoną, zwłaszcza, że ​​świadectwo energetyczne opiera się na całym budynku oraz średnich klimatycznych i nie z odpowiedniej jednostki mieszkalnej kieruje. Dzięki temu widać wyraźnie rzeczywiste zapotrzebowanie na energię pomiędzy mieszkaniem a budynkiem różnią się.

Napiwek: Nawet dokładne obliczenia na własną rękę nie mogą zastąpić dokładności indywidualnych porad energetycznych. Usługę oferują między innymi punkty doradztwa konsumenckiego.

Modernizacja jest podwójnie opłacalna

Karta energetyczna pomaga ocenić zakres modernizacji energetycznej © Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena)
Wizyta na miejscu oczywiście nie zastępuje dowodu osobistego, ale dane dają solidną podstawę dla energetyki Oceń jakość nieruchomości. I też im zależy Uwagi i zalecenia w świadectwie energetycznym dla przejrzystości w odniesieniu do ewentualnych przyszłych kosztów dla współczesnego modernizacja energetyczna.

Wdrożenie tych ulepszeń nie jest wymagane przez prawo, mniejsze zapotrzebowanie na energię, a tym samym lepsza ocena w świadectwie energetycznym ale obniża bieżące koszty ogrzewania i zwiększa wartość nieruchomości jako Inwestycja.

Zostaw Swój Komentarz

Please enter your comment!
Please enter your name here