Budowa garaży i prawo budowlane”,

Konstrukcja budynków zwykle musi zostać zatwierdzona przez właściwy urząd budowlany za pomocą wniosku budowlanego. Garaże są wyjątkiem w wielu krajach związkowych i mogą być budowane bez pozwolenia na budowę, jeśli nie przekraczają określonej wielkości. Odpowiednie przepisy można znaleźć w państwowych przepisach budowlanych, dalsze przepisy publicznoprawne regulują przepisy dotyczące planowania i budowy.

Prawo budowlane dotyczące garaży jest inne w poszczególnych krajach związkowych © Stockwerk, fotolia.chodź do 30% zapisać

Garaże tanie oferty

porównaj oferty
  • Sieć ogólnokrajowa
  • Kwalifikowani dostawcy
  • Nie wiążący
  • Za darmo
Wskazówka: Znajdź najtańsze warsztaty, porównaj oferty i oszczędź.

Przepisy dotyczące budowy garaży

Aby garaż został zatwierdzony i nadawał się do użytku, musi być zgodny z prawem publicznym, niezależnie od tego, czy wymagane jest zgłoszenie budowlane. Różnią się one w zależności od stanu. Należy przestrzegać następujących przepisów:

  • Państwowe przepisy budowlane - Podstawowe przepisy dotyczące swobody zatwierdzania i wydawania zezwoleń, zabudowy granic, regulacji odległości i stosowania budowlanego
  • Rozporządzenie Garażowe - Przepisy dotyczące definicji garażu, projektu garażu i dróg dojazdowych
  • Techniczne przepisy budowlane – prawnie obowiązujące przepisy dotyczące wznoszenia obiektów budowlanych
  • Rozporządzenie w sprawie wzorca budowlanego - Przepisy dotyczące treści i formy dokumentów do wniosku budowlanego
Garaż: Należy przestrzegać przepisów prawnych

Jeśli garaż zostanie wybudowany bezpośrednio przy granicy, prawo sąsiednie nadal obowiązuje. Stanowi to, że sąsiednie nieruchomości mogą być wykorzystywane, jeśli w garażu muszą być prowadzone prace, które są możliwe tylko przy dużym wysiłku z placu budowy.

Uwaga: Przepisy w państwowych przepisach budowlanych mają charakter indywidualny i są okresowo aktualizowane. Przed wybudowaniem garażu ważne jest, aby dowiedzieć się o aktualnym stanie. Nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za informacje zawarte w tym artykule. Prosimy o ponowne poinformowanie właściwego organu Pozwolenie na budowę nie jest wymagane w każdym kraju związkowym © marco2811, fotolia.com

Bez zezwolenia nie oznacza prawnie wolny

Jeżeli garaż może być zbudowany zgodnie z prawem państwowym bez zgody władz budowlanych, należy zauważyć, że swoboda uzyskania zgody dotyczy wyłącznie procedury administracyjnej. Należy przestrzegać wszystkich wymogów wynikających z przepisów prawa publicznego. do złożenia w gminie. W pewnych okolicznościach garaże, które nie wymagają zatwierdzenia zgodnie z rozporządzeniami, są sprawdzane i zatwierdzane przez urząd budowlany lub. że muszą być spełnione określone warunki.

Czy projekt budowlany musi być zatwierdzony?? Poinformuj się Wskazówka: Garaże zewnętrzne zazwyczaj podlegają zatwierdzeniu, nawet jeśli spełniają wymagania dla warsztatów wolnych od procedur w danym kraju związkowym.

WSKAZÓWKA

Skorzystaj z naszej bezpłatnej usługi wyceny: Porównaj ceny warsztatów i zaoszczędź do 30 procent

Budowa garaży w krajach związkowych

Państwowe przepisy budowlane określają, kiedy garaż może powstać bez pozwolenia. W większości krajów związkowych jest to możliwe pod pewnymi warunkami, w Nadrenii Północnej-Westfalii warsztaty z reguły wymagają pozwolenia. Garaże w Saksonii, Saksonii-Anhalt i Turyngii mogą być budowane bez pozwolenia, pod warunkiem, że są sklasyfikowane jako małe garaże. Mierzy się to między innymi na istniejącej powierzchni podłogi.

Garaże i wiaty garażowe: przepisy w krajach związkowych

Badenia-Wirtembergia

  • Jeśli garaż nie przekracza średniej wysokości ścian i powierzchni podłogi 30 m², nie wymaga pozwolenia.

Wzdłuż granicy można uprawiać długość 9 m, łącznie zabudowa granicy na działce nie może przekraczać długości 25 m.

Bawaria

  • Garaże nie wymagają pozwolenia, jeżeli ich powierzchnia nie przekracza 50 m².
  • W obszarze planu zagospodarowania garaże do powierzchni użytkowej 100 m² nie wymagają zatwierdzenia.

Jeśli garaż ma być budowany na granicy, długość ściany na granicę nie może przekraczać 9 m.

Berlin

  • Garaże w Berlinie nie wymagają homologacji do powierzchni użytkowej 30 m², średniej wysokości ścian 3 m i nachyleniu dachu maksymalnie 45 stopni.

Maksymalna długość granicy nieruchomości wynosi 9 m, dotyczy zabudowy granicy; granice działki mogą być budowane łącznie do 15 m.

Brandenburgia

  • Garaż w Brandenburgii nie wymaga pozwolenia, jeżeli jego powierzchnia nie przekracza 50 m².
  • Garaż może mieć dach o nachyleniu maksymalnie 45 stopni, średnia wysokość ściany jest ograniczona do 3 m.
  • W ramach obowiązującego planu zagospodarowania można wybudować garaż do wielkości 150 m² bez pozwolenia na budowę.

Garaż można zbudować na granicy na długości 9 m na granicę lub. 15 m w stosunku do wszystkich granic posesji.

Brema

  • Garaż można wybudować bez pozwolenia na budowę, jeżeli nie ma więcej niż 50 m2 powierzchni użytkowej, a średnia wysokość ścian nie przekracza 3 m.

Na granicy można wybudować garaże o długości do 9 m na granicy. W sumie zabudowa graniczna na działce nie może przekraczać łącznej długości 18 m².

Hamburg

  • Garaże mogą być budowane w Hamburgu bez pozwolenia, jeśli nie mają powierzchni brutto większej niż 50 m², a średnia wysokość ścian wynosi maksymalnie 3 m.

Garaż można wybudować wzdłuż granicy nieruchomości na długości 9 m na granicy i maksymalnie 15 m w stosunku do wszystkich granic nieruchomości.

Hesja

  • W Hesji garaże nie wymagają pozwolenia, jeżeli powierzchnia nie przekracza 50 m², a drogi dojazdowe do nieruchomości nie przekraczają powierzchni 200 m².
  • Średnia wysokość ściany nie może przekraczać 3 m, powierzchnia podłogi 20 m².

Garaż można wybudować na granicy, jeżeli jego powierzchnia użytkowa nie przekracza 100 m². Ponadto możliwe jest przedłużenie bezpośrednio na granicy posesji na długość 9 m (wraz z okapami dachu).

Meklemburgia-Pomorze Przednie

  • Przy maksymalnej powierzchni użytkowej 30 m² i średniej wysokości ścian 3 m garaże nie wymagają pozwolenia.

W odniesieniu do zagospodarowania granicy stosuje się możliwość zabudowy 9 m na granicy nieruchomości i nie więcej niż 15 m na wszystkich granicach nieruchomości.

Dolna Saksonia

  • Garaże nie wymagają pozwolenia, jeśli nie mają powierzchni użytkowej większej niż 30 m².

Garaże mogą być budowane z odległością graniczną lub bez 1 m na długości 9 m od granicy posesji. Całkowita długość zabudowy granicznej nie może przekraczać 15 m dla wszystkich granic nieruchomości.

Nadrenia Północna-Westfalia

  • Na budowę garażu zawsze należy złożyć wniosek budowlany, ale nie jest wymagany podpis rysownika uprawnionego do złożenia wniosku budowlanego.

Na granicy można wybudować garaż na długości 9 m na granicę, ale nie więcej niż 15 m granic posesji.

Nadrenia-Palatynat

  • Garaż nie może przekraczać powierzchni podłogi 50 m² i średniej wysokości ściany 3,20 m, aby nie wymagał pozwolenia.

Garaż może mieć długość do 12 m wzdłuż linii posesji, a łącznie 18 m na linię posesji można wybudować na.

Kraj Saary

  • Garaż nie może przekraczać powierzchni podłogi 36 m² i średniej wysokości ściany 3 m, aby nie wymagał pozwolenia.

Garaże mogą być budowane na granicy, jeżeli średnia wysokość ścian nie przekracza 3 m, dachy muszą być nachylone do granicy posesji, nachylenie dachu nie może być większe niż 45 stopni. Na granicy działki dopuszcza się zabudowę graniczną o długości 9 m, w sumie zabudowa graniczna na działce nie może przekraczać 15 m.

Saksonia

  • Garaże o średniej wysokości ścian i powierzchni podłogi do 50 m² są niedozwolone.

W przypadku zabudowy granicznej obowiązuje maksymalna długość muru 9 m na granicę i całkowita długość zabudowy granicznej 15 m na nieruchomość.

Saksonia-Anhalt

  • Garaże o średniej wysokości ścian 3 m i powierzchni podłogi maksymalnie 50 m² są bezobsługowe.

W związku z zagospodarowaniem granicy garaże bez pozwolenia mogą być budowane bez przerwy na granicy. Długość muru może wynosić 9 m wzdłuż granicy, a maksymalnie 15 m granicy można zabudować.

Szlezwik-Holsztyn

  • Garaże o średniej wysokości ścian 2,75 m i maksymalnej długości 9 m nie wymagają pozwolenia. Nachylenie dachu nie może przekraczać 45 stopni.
  • Garaż musi być konieczny, konieczność ta wynika z użytkowania nieruchomości. Pozwolenie na budowę jest zazwyczaj wymagane w przypadku garaży na nieużywanych nieruchomościach lub garaży budowanych pod wynajem.

Garaże i inne budynki niewymagające pozwolenia mogą być budowane do długości 9 m na granicy posesji. Podstawowa zasada jest taka, że ​​zabudowa granicy nie może przekraczać długości 15 m².

Turyngia

  • Garaże nie wymagają pozwolenia, jeżeli powierzchnia użytkowa brutto nie przekracza 40 m², a średnia wysokość ścian to maksymalnie 3 m.

Możliwość zabudowy garażu do długości 9 m do linii posesji. Łącznie na jedną nieruchomość można zabudować maksymalnie 18 m wszystkich granic nieruchomości.

Wskazówka: Jeżeli garaż budowany jest na terenie planu zagospodarowania przestrzennego, nie wymaga pozwolenia, o ile odpowiada zapisom planu zagospodarowania przestrzennego. Ważny: Przed rozpoczęciem budowy należy koniecznie dowiedzieć się w lokalnym urzędzie budowlanym, czy wymagane jest pozwolenie na budowę

Zostaw Swój Komentarz

Please enter your comment!
Please enter your name here