Pół pokoju: co właściciele muszą wiedzieć ”,

Ekspert Scheder uważa, że ​​zróżnicowanie z normą lub bez niej jest zdecydowanie pomocne. W końcu w ogłoszeniu nieruchomości chcesz od razu wzbudzić odpowiednie oczekiwania. Przykład: Dwóch studentów chce wprowadzić się do wspólnego mieszkania. Szukasz mieszkania z dwoma równymi pokojami. Dwupokojowe mieszkanie na 60 metrach kwadratowych w pierwszej chwili brzmi obiecująco. Jeśli jednak okaże się, że dostępna powierzchnia jest bardzo nierównomiernie rozłożona, a jeden z pokoi ma zaledwie sześć metrów kwadratowych, to ta nieruchomość nie wchodzi w rachubę. Dokładna specyfikacja – np. przestronne 1,5-pokojowe mieszkanie – zaoszczędziłaby zarówno dostawcy, jak i zainteresowanemu czasu i wysiłku.

Rzut kondygnacji daje coraz większy wgląd w podział poszczególnych pomieszczeń.

Zdjęcie: DOM

Regulacja językowa profesjonalistów 

Z prawnego punktu widzenia szczególnie ważne jest określenie właściwej wielkości przestrzeni życiowej (rozporządzenie w sprawie przestrzeni mieszkalnej). Nawet jeśli nie ma wiążących zasad rozróżniania pokoi i półpokojów, profesjonalni agenci nieruchomości stosują się do następujących praktyk:

  • Pomieszczenia są zawsze naturalnie oświetlone i wentylowane przez okno, a ich powierzchnia wynosi co najmniej sześć metrów kwadratowych.

  • Kuchnia i łazienka nie są pokazane jako pokoje.

  • Kuchnie jadalne od dwunastu metrów kwadratowych mogą liczyć jako pół pokoju, w zależności od atmosfery i opcji wyposażenia.

  • Przestronne wiatrołapy można nazwać połową pokoju.

  • Ogrzewane ogrody zimowe liczą się jako całe pomieszczenia, jeśli mają odpowiednią wielkość.

  • Galerie na ogół nie są całymi pokojami.

Nie daj się zniechęcić pół pokoju. Jak dużą przestrzeń w rzeczywistości ma obiekt, można zobaczyć tylko z planu piętra. Markus Scheder, agent nieruchomości w LBS Immobilien

Przy okazji: kupując mieszkanie, często można szybko zmienić układ pomieszczeń za pomocą niewielkiej przebudowy. „Duże, ale niepraktyczne mieszkanie 1,5-pokojowe często można przekształcić w atrakcyjne dwupokojowe” – mówi ekspert ds. nieruchomości Scheder. 

Jeden obiekt, wiele powierzchni

Dodatkowe powierzchnie użytkowe zwiększają dostępną przestrzeń. Przykłady typowych powierzchni użytkowych:

  • Tarasy i balkony (zazwyczaj połowa jako przestrzeń mieszkalna)
  • Strych (w razie potrzeby można przekształcić w przestrzeń mieszkalną)!)
  • Studiuj poza mieszkaniem
  • Pokoje w piwnicy
  • Pomieszczenia gospodarcze (np. do prania)
  • Schody

Zostaw Swój Komentarz

Please enter your comment!
Please enter your name here