Budowa domu w czasach Corony: gdzie czają się pułapki ”,

Tak też. Firmy budowlane i rzemieślnicy muszą zapewnić terminową pracę nawet podczas kryzysu koronowego. Chyba że zachorują na wirusa – wtedy mówi się o sile wyższej, która jest uwzględniona w umowie budowlanej. Jednak w takim przypadku osoba zainteresowana musi być w stanie udowodnić, że nie była w stanie przybyć na wizytę z powodu koronawirusa i złożyć zawiadomienie o niepełnosprawności. Uwaga: może powoływać się na siłę wyższą tylko wtedy, gdy wirus lub jego skutki nie były możliwe do przewidzenia w momencie zawierania umowy. Plany procesów opracowywane od początku kwietnia 2020 r. powinny już zawierać wydłużone terminy. Jeśli nadal będą braki, klient może dochodzić kar umownych. 

Więcej artykułów na temat kryzysu koronowego Prawo i podatki Corona: Tak mówi prawo pracy Wskazówki dla gospodarstw domowych Oszczędność dodatkowych kosztów podczas kryzysu koronowego: Najlepsze wskazówki Wskazówki dla gospodarstw domowych Corona: 10 najlepszych wskazówek dotyczących równowagi między życiem zawodowym a prywatnym

Budowa domu jest opóźniona lub uśpiona - co teraz?

W przypadku domów prefabrykowanych obecnie mamy coraz więcej problemów z dostawami lub wręcz całkowitymi przestojami w budowie, gdy producenci znajdują się za granicą. Odnosi się to również do pojedynczych transakcji, na przykład, jeśli do próbkowania wybrano płytki z Włoch. W takim przypadku powinieneś najpierw spróbować znaleźć polubowne rozwiązanie z firmą budowlaną. Oczywiście jest to denerwujące, bo opóźnienia zawsze wiążą się z dodatkowymi kosztami dla budowniczych. Możliwe, że kompletne planowanie wszystkich branż zostanie pomieszane, a indywidualnie skoordynowane finansowanie budowy nie będzie już mogło być przestrzegane. Jeśli budowa jest tak dobra, jak ukończona, a następnie zostanie przerwana, może wystąpić nawet ryzyko zaangażowania odsetek. Ale rozwiązanie umowy nikomu nie ma sensu, ponieważ jako budowniczy prawdopodobnie nie znajdziesz teraz innej firmy, która mogłaby wkroczyć. Wtedy to po prostu trwa dłużej.
Jednak budowniczowie powinni bardzo dokładnie sprawdzić, czy opóźnienie było rzeczywiście spowodowane siłą wyższą wywołaną kryzysem Corona, czy też istnieją inne przyczyny. W przypadku uzasadnionych wątpliwości należy wysłać do firmy pisemne upomnienie o dotrzymaniu terminu. W każdym razie faktury należy opłacać dopiero po całkowitym wykonaniu danej usługi.

Jeśli rzemieślnik zachoruje na COVID-19 lub materiał budowlany nie zostanie dostarczony z powodu korony, nazywa się to siłą wyższą. Klient ponosi wtedy koszty za opóźnienia w budowie.

Zdjęcie: iStock / Frizzantine

Kto płaci dodatkowe koszty związane z opóźnieniami w budowie związanych z koroną??

Jeśli opóźnienia na placu budowy wystąpiły w sposób oczywisty z powodu COVID-19 i nie można ich było przewidzieć, firmy budowlane lub rzemieślnicy mogą powołać się na siłę wyższą. W takim przypadku klient musi sam ponieść dodatkowe koszty.

Co zrobić w przypadku wąskich gardeł w dostawach materiałów budowlanych?

Budowa domów może stanąć w martwym punkcie nie tylko wtedy, gdy handlowcy zachorują na COVID-19. Problemy z dostawami materiałów budowlanych staną się poważnym problemem, im dłuższa będzie pandemia i blokada w krajach dostawców. W tym przypadku nie pomaga wywieranie presji na firmę budowlaną, ponieważ nie może to zmienić sytuacji. Ale może chcesz obejść się bez płytek z Włoch i zamiast tego przejść na dostępne alternatywy - żeby wymienić tylko jeden przykład?. Budowa domu podczas Corony to także znalezienie jednego lub dwóch kompromisów.
Z czysto prawnego punktu widzenia firma budowlana jest jednak odpowiedzialna za zapewnienie bezpiecznego pokrycia terenu budowy podczas ewentualnego postoju budowy. Wszystkie materiały muszą być odpowiednio chronione przed wilgocią i burzami. Jeśli tak nie jest, budowniczowie mogą na to zwrócić uwagę i nalegać na ulepszenia. Jeśli nic się nie zmieni, powinieneś zatrudnić geodetę budowlanego, aby zrobił zdjęcia stanu, zanim sam zaczniesz wprowadzać ulepszenia. Oszczędza to później problemów z firmą budowlaną.  
 

Czy mogę odwiedzić moją budowę??

Tak, jako klient możesz odwiedzić swoją budowę kiedy tylko chcesz. Dopiero w przypadku budowy z deweloperem deweloper pozostaje właścicielem nieruchomości i domu do czasu ostatecznego przekazania budynku. W związku z tym może w pewnych okolicznościach zabronić ci wstępu. 

Jeśli wcięcie się przesunie: Te rozwiązania są dostępne

Teraz oprócz dodatkowych kosztów spowodowanych przez Corona . obowiązuje również podwójny czynsz na czas nieokreślony? Lub nawet drogie koszty hotelu? Ty jako klient musiałbyś zapłacić to sam, jeśli firma budowlana może powołać się na siłę wyższą w przypadku opóźnień. Można jednak uniknąć podwójnego obciążenia finansowego. Porozmawiaj z właścicielem. Może być bardzo szczęśliwy, jeśli później się wyprowadzisz. Bo znalezienie nowego najemcy w czasie kryzysu Corona nie jest łatwe. Jeśli to nie zadziała, zapytaj swój bank, czy możesz zawiesić raty finansowania - wtedy płacisz czynsz tylko do momentu faktycznej przeprowadzki.

Jeśli z powodu Corony wystąpią opóźnienia w budowie domu lub nawet krótkotrwałe prace, finansowanie grozi pęknięciem. Ale stan daje sposoby na uratowanie marzeń o posiadaniu domu.

Zdjęcie: iStock / SelectStock

Co się stanie z pożyczką na finansowanie, jeśli nie mogę już spłacać z powodu Corona?

Opóźnienia w budowie domu to tylko jeden z powodów, dla których idealny plan finansowania może się obecnie zawodzić. Praca w niepełnym wymiarze godzin z powodu blokady koronowej lub bezpłatnego urlopu na opiekę nad dzieckiem może również oznaczać, że raty nie będą już mogły być spłacane. W takim przypadku konieczne jest, aby porozmawiać ze swoim partnerem finansującym na wczesnym etapie, ponieważ nowe „Ustawa o łagodzeniu skutków pandemii COVID-19 w postępowaniu cywilnym, upadłościowym i karnym” zapewnia różne opcje, z którymi możesz się zapoznać. tutaj: Corona: Co się dzieje z kredytem budowlanym?

Co się stanie, jeśli firma budowlana zbankrutuje z powodu Corona??

W takim przypadku należy jak najszybciej sprawdzić, czy w Twojej umowie jest kaucja na wykonanie – wtedy ubezpieczyciel firmy budowlanej zagwarantuje. Jesteś również objęty ubezpieczeniem od zakończenia budowy. Tutaj dowiesz się, co to jest: Najważniejsze ubezpieczenia dla budowniczych i właścicieli domów.

Zostaw Swój Komentarz

Please enter your comment!
Please enter your name here