Tak to działa z pozwoleniem na budowę domu kontenerowego”,

Są wyjątki?

Jeśli domy kontenerowe postawione są jako rozwiązanie tymczasowe, na przykład jako pop-up store, można je zaliczyć do tzw. „latających konstrukcji”. Wymagają one jedynie pozwolenia na wdrożenie, zanim będą mogły zostać utworzone. Warunkiem jest to, aby były używane przez maksymalnie trzy do sześciu miesięcy w określonej lokalizacji, a następnie demontowane i ponownie montowane w innym miejscu.
Czytanie wskazówka: W jakim stopniu wersja mobilna różni się ceną od zamontowanego na stałe domku kontenerowego, możesz przeczytać w naszym artykule "Budowa domu kontenerowego - możesz liczyć na te koszty".

Uzyskaj oferty od ekspertów tutaj

Jakie wymagania muszą spełniać domy kontenerowe??

Oprócz wymagań planu zagospodarowania przestrzennego należy przestrzegać przepisów państwowego prawa budowlanego, ochrony zabytków, ochrony wód i obszarów ochrony krajobrazu. Dodatkowo, jako budowniczy domu kontenerowego, jesteś zobowiązany do sprawdzenia w celu uzyskania pozwolenia na budowę, czy przestrzegane są następujące przepisy:
 

  • Ochrona przeciwpożarowa
  • obowiązujące normy termoizolacyjne i energooszczędne
  • Ogrzewanie i zaopatrzenie w ciepłą wodę
  • Statyka
  • Stabilność
  • Obciążenie śniegiem i wiatrem
  • Powierzchnie dystansowe
  • Linie graniczne i konstrukcyjne
  • Wysokość sufitu
  • Faktura okien
  • Zasilacz
  • Ochrona przyrody i drzew
  • Urządzenia sanitarne i kanalizacyjne

Jakie przepisy obowiązują w przypadku pozwoleń na budowę domów kontenerowych??

Zasadniczo należy przestrzegać następujących zasad:

  • kodeks budowlany
  • rozporządzenie o użytkowaniu budynku
  • ustawa o użytkowaniu gruntów
  • państwowe przepisy budowlane
  • plan rozwoju
  • lokalne statuty, takie jak projekt, rozwój i opłaty,
  • wymóg wstawiania zgodnie z § 34 BauGB, który zaleca dostosowanie do lokalnych warunków
  • Ochrona i prawo wodne

Dom kontenerowy również potrzebuje pozwolenia na budowę i musi spełniać różne wymagania.

Zdjęcie: iStock / ows_autta

Warto zapytać o budowę?

Zanim przygotujesz wniosek o pozwolenie na budowę dla Twojego kontenerowca, możesz wyjaśnić z właściwym organem kwestie krytyczne z prawnego punktu widzenia i dowiedzieć się, czy Twój projekt budowlany zasadniczo kwalifikuje się do zatwierdzenia. Oszczędza to czas i pieniądze z góry. To, czy wstępne zapytanie budowlane oraz koszty i nakłady, które są do niego potrzebne, są opłacalne, można zwykle wcześniej wyjaśnić w nieformalnej dyskusji wstępnej. Odpowiedni Władze lokalne udzielają również informacji o tym, jakie dokumenty są wymagane.

Jakie dokumenty są wymagane do pozwolenia na budowę domku kontenerowego??

Wniosek co do zasady musi być podpisany przez właściciela budynku oraz rysownika z uprawnieniami do składania wniosków budowlanych, np. architekta, rzemieślnika lub projektanta i zawierać następujące dokumenty:

  • Formularz zgłoszeniowy, który zawiera wszystkie informacje dotyczące projektu budowlanego domu modułowego i zaangażowanych stron
  • Plan sytuacyjny urzędu stanu cywilnego w skali 1:1000
  • Opis budynku z informacjami o nieruchomości, projekcie budowlanym, wyposażeniu i użytych materiałach
  • Rzuty projektowe z rzutami i widokami w skali 1:100
  • Obliczenia powierzchni zabudowanej, powierzchni użytkowej, powierzchni mieszkalnej i kosztów całkowitych
  • Techniczne dowody statyki, izolacji termicznej, ochrony przeciwpożarowej i akustycznej oraz drenażu

Po uzyskaniu pozwolenia na budowę kontenerowca budowa zwykle musi rozpocząć się w ciągu trzech lat. Jeżeli budowa zostanie przerwana na dłużej niż rok, pozwolenie na budowę traci ważność. Termin ten można jednak przedłużyć pisemnym wnioskiem. Po tym następuje odbiór budowlany gotowego maleńkiego domu przez nadzór budowlany. Sprawdza się, czy ukończony budynek jest zgodny z zatwierdzonym wnioskiem budowlanym we wszystkich punktach.

Zostaw Swój Komentarz

Please enter your comment!
Please enter your name here