Wynajem liści: pieniądze na liście z drzewa sąsiada ”,

Ustawodawca stawia prawo do renty liściowej określone warunki. Najważniejszym wymogiem jest to, aby stopień opadania liści był znacznie wyższy niż zwykle na miejscu. Ponadto, jeśli przydatność własnego mienia jest ograniczona przez urlopy, a nakład pracy związany z jego usunięciem jest nieuzasadniony, możesz być uprawniony do czynszu za liść. Artykuł 906 ust. 2 niemieckiego kodeksu cywilnego (BGB) reguluje szczegóły.

Jak ubiegać się o wynajem liści??

Nie ma standardowego formularza ubiegania się o emeryturę liściastą. Kto jest do tego uprawniony, zależy od indywidualnej decyzji, którą musi podjąć sąd. Więc musisz podjąć kroki prawne, jeśli chcesz ubiegać się o czynsz za liść. Jednak wynik jest niepewny, ponieważ istnieją różne interpretacje sytuacji prawnej.
Dlatego powinieneś porozmawiać z prawnikiem, czy wniosek o emeryturę liściastą ma jakiekolwiek szanse powodzenia w Twojej sprawie. W razie wątpliwości rozsądniej jest dojść do ugody pozasądowej z sąsiadem.

W najlepszym przypadku powinieneś dojść do ugody pozasądowej z sąsiadem, ponieważ wynik procesu prawnego jest zwykle niepewny. 

Zdjęcie: iStock / CasarsaGuru

Ile pieniędzy przynosi czynsz za liście i jak jest naliczany?

Wysokość czynszu za liść ustalana jest indywidualnie i zależy od tego, ile dodatkowej pracy poniesie poszkodowany z powodu upośledzenia opadania liści.

Przykładowa kalkulacja do ustalenia czynszu za liść

Twoje koszty: Liście sąsiada spadają na twoją rynnę i zatykają odpływ, więc trzeba go posprzątać. Przyjedzie do Ciebie firma i obciąży Cię 500 euro za czyszczenie rynien.
Prawo do odszkodowania: Na podstawie całkowitego wysiłku sąd oszacuje, jak wysoki będzie dla Ciebie proporcjonalny dodatkowy wysiłek. Na określenie proporcjonalnego dodatkowego nakładu ma wpływ środowisko, w którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość. Jeśli znajduje się na przykład na obszarze zalesionym, dodatkowe wydatki należy sklasyfikować jako niskie, na przykład 20 procent (= 100 euro). Na obszarze z bardzo małą liczbą drzew dodatkowy wysiłek, który należy wziąć pod uwagę, będzie prawdopodobnie wyższy, na przykład 50 procent (= 250 euro).

Jeśli rynna często jest przepełniona liśćmi sąsiadów i konieczne jest kosztowne czyszczenie, rozwiązaniem może być rekompensata.

Fot. iStock / Katarzyna Bialasiewicz

Liście na chodniku: kto jest odpowiedzialny?

Zasadniczo sąsiedzi muszą zaakceptować uszkodzenie liści i innych części roślin od sąsiadów. Ta zasada dotyczy również chodnika przed drzwiami. Jak tylko opuści teren na własnej posesji lub na chodniku przed domem, obowiązek ewakuacji spoczywa na właścicielu nieruchomości.
Jeśli na nieruchomości znajduje się dom, który właściciel wynajmuje, to zależy od rodzaju dzierżawy, kto musi oczyścić chodnik. Jeśli wyraźnie uzgodniono, że najemca musi oczyścić teren, musi też oczyścić chodnik z liści. Jeżeli w umowie nic na ten temat nie ma, obowiązek ewakuacji spoczywa na właścicielu lub wynajmującym.

A co z listowiem drzew kościelnych??

Ustawa o sprzątaniu ulic zobowiązuje właścicieli nieruchomości do sprzątania chodnika, ścieżki rowerowej i ulicy do połowy jezdni oraz do odpowiedniego wyrzucania liści.

Możesz być również zainteresowany usuwaniem liści do pielęgnacji ogrodu? Jak poddawać recyklingowi w ogrodzie Prawo i podatki Prawo ogrodowe: Najczęstsze spory Wiedza o nieruchomościach Jak wysokie może być ogrodzenie ogrodu?

Jak blisko granicy działki może znajdować się drzewo??

Każdy kraj związkowy ma specyficzne dla danego kraju przepisy dotyczące odległości drzew i krzewów od granicy własności. Dlatego zawsze musisz przyjrzeć się prawu sąsiedzkiemu. Jako przykład przedstawiamy wyciągi z planowanych odległości sadzenia z Prawa Sąsiedztwa Nadrenii Północnej-Westfalii:

  • Energicznie rosnące drzewa 4 metry, wszystkie pozostałe 2 metry
  • Drzewa owocowe od 1 do 2 metrów w zależności od wigoru
  • Silnie rosnące krzewy ozdobne 1 metr
  • Wszystkie inne krzewy ozdobne 0,5 metra

Czy muszę ścinać drzewo pod naciskiem sąsiada, bo zrzuca za dużo liści??

Sąsiad nie może cię zmusić do ścinania drzewa, bo zrzuca za dużo liści. Aby zastosować tak drastyczny środek, potrzeba więcej niż kilku liści lub owoców, by spadły na posesję sąsiada.
Aby drzewo zostało ścięte, musi spowodować tak poważne szkody w mieniu sąsiada, że ​​nie jest on zobowiązany to tolerować. Miałoby to miejsce, gdyby drzewo cierpiało na złamane gałęzie, które mogłyby doprowadzić do uszkodzenia domu. Jeśli nie można wykluczyć takiego zagrożenia, drzewo należy przynajmniej ściąć, a w najgorszym przypadku ścięte.

Zostaw Swój Komentarz

Please enter your comment!
Please enter your name here