Mały dom jest zwykle rozumiany tak, jak sugeruje już niemieckie tłumaczenie angielskiego terminu: „Tiny Houses” to „małe domy” o powierzchni często maksymalnie 50 metrów kwadratowych. Szczególnie małe przestrzenie mieszkalne można jednak zaprojektować tak, aby były znacznie bardziej kompaktowe.
Cechą charakterystyczną małego domku jest to, że jest on zazwyczaj mobilny, czyli nie jest przywiązany do konkretnego miejsca instalacji. W Niemczech mały dom, który jest postawiony na stałe w jednym miejscu, jest mniej określany jako mały domek niż jako chalet, mikro, mini, mały lub nawet pojedynczy dom.
W Tiny Houses, pomimo niewielkiej powierzchni mieszkalnej, dostępne jest wszystko, co jest potrzebne do życia, łącznie z zapleczem kuchennym i zapleczem sanitarnym. Jest to zatem pełnowartościowy dom, tylko o znacznie łatwiejszych w zarządzaniu wymiarach.
Mimo niewielkiej powierzchni malutki domek oferuje wszystko, czego potrzeba do życia.
Zdjęcie: iStock / FatCameraDlaczego ludzie korzystają z małego domu??
Istnieją bardzo różne powody korzystania z małego domu. Niektórzy chcą ułatwić sobie życie, rezygnując z dobytku i zadowoliwszy się mniejszym na mniejszej przestrzeni, czyli powołując się na minimalizm.
Inni doceniają mobilność malutkiego domku i wykorzystują go, by zaspokoić swoją osobistą potrzebę wolności. Jeszcze inni kupują malutki domek, aby wykorzystać go jako pensjonat, jako przestrzeń życiową w ogrodzie lub jako biuro - czyli maleńkie biuro.
Wreszcie, niektórzy ludzie kierują się chęcią budowania w sposób, który oszczędza zasoby i jest jak najbardziej ekologiczny. Ze względu na bardzo łatwy w zarządzaniu rozmiar, Tiny House jest o krok do przodu. Zmniejsza to zużycie materiału, a tym samym również koszty budowy.
Każdy, kto kojarzy ochronę środowiska z małymi domami, musi jednak wziąć pod uwagę, że małe mieszkania zbierają pewne negatywne punkty, jeśli chodzi o ogrzewanie: wiele małych domów jest raczej słabo ocieplonych i dlatego wymaga szczególnie dużego zużycia przestrzeni.
Rozliczenia i Co.: Gdzie może stać mały domek?
Mały domek w Niemczech może nie być nigdzie postawiony. Wszędzie też nie wolno mieszkać na stałe w jednym z małych domków. Znalezienie działki, na której można zatwierdzić mały dom, jest często trudne.
Często oferowane nieruchomości są po prostu za duże, a przez to za drogie. Z drugiej strony plan zagospodarowania w wielu miejscach przewiduje, że domy w zabudowie bliźniaczej muszą być budowane nawet na mniejszych działkach. Nie byłoby pozwolenia na budowę malutkiego domu. Znalezienie odpowiedniej działki pod mały domek to zatem nie lada wyzwanie.
Ale stopniowo ta sytuacja w Niemczech rozwija się na lepsze: małe osiedla domów powstają w coraz większej liczbie miejsc, które pozwalają dokładnie na pożądane wykorzystanie z jednym z szczególnie małych domów. Uzyskanie pozwolenia na budowę malutkiego domku nie stanowi tam żadnego problemu.
Przegląd małych osiedli domowych w Niemczech
W tych regionach i gminach w Niemczech istnieją już małe osiedla lub są planowane:
| Badenia-Wirtembergia | |
| Biberach | 150 działek budowlanych pod małe domy i moduły mieszkalne w |
| Löffingen-Dittishausen | Zatwierdzenie maleńkich domów do stałego zamieszkania |
| Warzęcha | Mała osada domowa jako zakwaterowanie wakacyjne |
| Schorndorf | 14 malutkich domków w trzech lokalizacjach w centrum miasta |
| Zamki | Tiny House Settlement w sierpniu.000 metrów kwadratowych, oferuje przestrzeń |
| Winnenden | Możliwa rezerwacja powierzchni zabudowy dla małych domków, |
| Eislingen | Miasto wspiera poszukiwanie odpowiedniej ziemi |
| Pocałunek | Nieruchomość o powierzchni 2 hektarów mieszcząca nawet 40 maleńkich domków |
| Waldbronn | Możliwość ustawienia malutkich domków na 1.100 |
| Bawaria | |
| Pfaffenhofen | trzy działki pod zabudowę z malutkimi domkami |
| Coburg | 12.Teren o powierzchni 000 metrów kwadratowych na 30 maleńkich domków |
| Na górze | Powierzchnia zabudowy z trzema działkami pod malutkie domki |
| Ursberg | siedem malutkich domków w malutkim domowym osiedlu, jeszcze pięć |
| Mehmeisel | Mała wioska domowa z 21 malutkimi domkami, w planach jest kolejnych 15 |
| Meklemburgia-Pomorze Przednie | |
| Zły Stuer | Małe osiedle domów "Bad Stuer" z 20 działkami dzierżawnymi |
| Dolna Saksonia | |
| Bleckede | Małe osiedle "Elborado" z 72 malutkimi domkami |
| Celle | Powierzchnia zabudowy 0,7 ha z planowanym malutkim domkiem- |
| Visselhövede | Rezerwacja 27 działek pod małe domki, |
| Hanower | 50.Działka o powierzchni 000 metrów kwadratowych dla telefonu komórkowego tiny |
| Nadrenia Północna-Westfalia | |
| Hamma | trzy strefy dla malutkich domków, którymi zamykane są wolne działki |
| Warendorf | Dwie działki w obszarze miejskim mają zostać przeznaczone na małe domy |
| Dortmund | Małe osiedle domów „Sölde” z 12 małymi domkami |
| Szlezwik-Holsztyn | |
| Itzstedt | Mała wioska domowa z miejscem na 80 miejsc parkingowych |
| Hollenbek | 20.Działka o powierzchni 000 metrów kwadratowych na mały dom- |
Informacje o poszczególnych projektach lub istniejących opcjach są dostępne w odpowiednich gminach.
Tiny House Settlements: Warto również dla społeczności
Ludzie, którzy mieszkają na szczególnie małych przestrzeniach, również oferują korzyści dla społeczności. Nic więc dziwnego, że możliwości, a przede wszystkim przestrzenie dla malutkich domków powstają w coraz większej liczbie miejsc.
Te korzyści pojawiają się dla społeczności dzięki małym osiedlom domowym
- Niskie zużycie przestrzeni
Ze względu na niewielkie rozmiary Tiny Houses zajmują tylko bardzo małą działkę. Na małej przestrzeni jest miejsce dla większej liczby osób. - Dobra kompatybilność środowiskowa
Małe domy budowane są przy użyciu niewielkich środków. Czas potrzebny na to również jest krótki. Ze względu na niewielkie rozmiary małych pomieszczeń mieszkalnych uszczelniony jest tylko niewielki obszar. - Stworzenie nowej przestrzeni życiowej
Ograniczoną dostępną przestrzeń można lepiej wykorzystać, wykorzystując małe obszary w miastach. W ten sposób zwalczany jest brak mieszkań – choćby na niewielką skalę. Z maleńkich domów mogą skorzystać w szczególności studenci lub pojedyncze gospodarstwa domowe.
Małe domy wymagają jedynie niewielkiej działki i idealnie nadają się do tworzenia nowej przestrzeni życiowej.
Zdjęcie: iStock / ArtuszTo właśnie powinno oferować małe osiedle
Aby można było uprzyjemnić życie w bardzo ograniczonej przestrzeni mieszkalnej, niezbędne są warunki w małym osiedlu domowym, czyli w bezpośrednim sąsiedztwie niewielkich możliwości mieszkaniowych.
Kryteria dobrego rozwoju Tiny House
- Siedziba główna: możliwa rejestracja
Wielu mieszkańców malutkiego domku nie tylko mieszka tam tymczasowo, ale na stałe. Dlatego ważne jest, aby wymogi prawne przewidywały, że mieszkańcy mogą zarejestrować swoje główne miejsce zamieszkania w malutkim domku. - Obowiązek przyłączenia: bez zobowiązań
Obowiązek podłączenia malutkiego domku do lokalnej infrastruktury i udogodnień nie podoba się wielu mieszkańcom malutkiego domku. Czasami wolą żyć samodzielnie. W idealnym rozliczeniu nie jest to zatem obowiązek. - Obiekty komunalne
Mieszkańcy małego osiedla często mają pewien wspólny stosunek do życia. Mogą się spotykać i wymieniać pomysły we wspólnych obszarach. - Swoboda projektowania optycznego
Postawienie małego domu wymaga dużej kreatywności. Wielu mieszkańców mini-domów chciałoby móc urzeczywistniać tę kreatywność na zewnątrz domu. W idealnej zabudowie małego domu przepisy w tym zakresie są zatem dość luźno sformułowane.
