Samochód przed wejściem: Odpychanie jest dozwolone?

Dwóch najemców tego samego właściciela odkryło mostki termiczne na ścianach zewnętrznych swoich mieszkań z lat 1968 i 1971. W obu przypadkach istniało ryzyko powstania pleśni, jeśli wynajmowane pomieszczenia nie były regularnie wietrzone. Najemcy domagali się obniżenia czynszu i usunięcia mostków termicznych w sądzie. Oba procesy zakończyły się niepowodzeniem przed Federalnym Trybunałem Sprawiedliwości: obniżenie czynszu nie wchodzi w rachubę, ponieważ konieczność regularnej wentylacji nie stanowi wady. Ponadto sposób budowy przedmiotowych obiektów odpowiada przepisom budowlanym z odpowiednich lat budowy. Wynajmujący nie jest zatem zobowiązany do instalowania izolacji termicznej.
Sygnatura akt VIII ZR 271/17, VIII ZR 67/18

Nieprawidłowo określona przestrzeń życiowa: kupujący otrzymuje odszkodowanie!

Ponowny pomiar miałby sens. Mieszkanie o powierzchni 98 m2 było do sprzedaży w Internecie w okolicy Stuttgartu. Przed zawarciem umowy kupna wielkość mieszkania została skorygowana do „ok. 89 mkw” przez syna właściciela, który do czasu notariusza zachowywał się tak, jakby był sprzedawcą i właścicielem nieruchomości. Kupujący odkrył później, że mieszkanie ma tylko 78,2 stopy kwadratowe. Kupujący wytoczył pozew przeciwko synowi właściciela i miał rację przed Sądem Okręgowym w Stuttgarcie: Każdy, kto podaje informacje o wielkości mieszkania na niebiesko i nie ujawnia swojej niewiedzy na ten temat, działa w sposób zawiniony i wpływa na decyzję o zakupie. Syn jest winien kupującemu odszkodowanie.
Numer akt 14 U 44/18

Zostaw Swój Komentarz

Please enter your comment!
Please enter your name here